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融创首进深圳 收购莱蒙国际旗下深圳、惠州等地
发布时间:2019-11-10

  外来房企进驻深圳早在2009年到2011年期间就有势头,而近两年这种现象更为明显。

  如今,国外房企凯德中国、港企嘉里建设集团、和记黄埔、周大福、港铁;闽系房企泰禾集团、中骏置业;华南房企奥园、恒大、2019-11-05三是及时、系统地提供旨在改善社会治理、商业。碧桂园;央企背景信达地产......房企排队进深已成为深圳房地产市场靓丽的风景。

  5月19日晚间,融创中国控股有限公司及莱蒙国际集团有限公司联合发布公告称,5月19日,双方已订立框架协议,融创中国将以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。

  此次交易涉及的7个项目分别为北京莱蒙顺泽水榭花城、上海浦兴项目、上海浦建雅居、南京莱蒙都会、深圳莱蒙创智谷、惠州莱蒙水榭湾及杭州水榭山。

  值得注意的是,这是融创在收购佳兆业失败之后,终于完成四大一线城市布局,首次进入深圳。此次交易完成后,各目标公司将成为融创中国的全资附属公司,业绩将于融创的财务报表综合入账。

  资料显示,莱蒙创智谷前身是民治旭联工业区,属于龙华新区城市更新专项规划(2013~2020年)“三旧”,于2013年12月5日动工更新建设,更新后的项目总占地17727㎡,计容建筑面积约13万㎡,容积率为6,为涵盖铂金级写字楼、特色商业街、2018临沂下雪现场照片 道路结冰。功能型公寓多种业态的精品产业综合体。

  项目由3栋100米的塔楼,塔楼以下为五层裙房及二层地下室组成,裙房围合而成形成独具特色的商业内街,同时配备功能型公寓。其产业定位为以智能制造为基础的新一代信息技术、互联网技术及相关配套服务业。

  事实上,在房地产并购业,融创称第二没人敢称第一,虽然并购佳兆业和绿城无功而返,但是孙宏斌却并未因此而放弃对并购事业的热情。正如孙宏斌自己说的“挣钱容易,得人心难,并购交易本就人情反复、局势变幻。”

  反观深圳房地产市场,由于土地资源有限,房企首次入深通过土拍等直接拿地方式并不多见,而收购其他企业项目则是外来房企进深的重要方式。而且,深圳本土房企实力都相当强,要进入深圳市场并不容易,外来房企若以太高的成本进入深圳市场,后期利润将会大打折扣,118论坛这也将违背开发商的初衷。


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